Uma das maiores dúvidas de quem quer financiar um imóvel é: "Meu score está baixo — tenho chances de aprovação?" A resposta é sim, mas com algumas condições. Neste artigo explicamos como o score funciona no financiamento imobiliário e o que você pode fazer para melhorar suas chances.
O que é o score e qual importância no financiamento?
O score de crédito é uma pontuação (de 0 a 1000) que indica o risco de inadimplência de uma pessoa. Quanto maior o score, menor o risco percebido pelos bancos. No financiamento imobiliário, o score é um dos critérios analisados, mas não é o único.
Os bancos também avaliam: comprovação de renda, estabilidade no emprego, histórico bancário, relacionamento com a instituição e a proporção entre parcela e renda.
Qual score mínimo para financiar?
Não existe um número mínimo oficial, pois cada banco tem sua política interna. De forma geral:
- Acima de 700: excelentes chances de aprovação com boas taxas
- Entre 500 e 700: aprovação possível, mas com taxas maiores
- Abaixo de 500: mais difícil, mas não impossível — depende dos outros fatores
💡 Já aprovamos financiamentos para clientes com score abaixo de 400. O segredo está em encontrar o banco certo para o perfil certo — e nisso a Fast Home é especialista.
Como aumentar seu score rapidamente?
Algumas ações têm impacto rápido na sua pontuação:
- Quite dívidas em aberto — especialmente negativações no CPF
- Mantenha contas pagas em dia — o histórico recente pesa muito
- Atualize seu cadastro no Serasa e SPC com endereço e dados corretos
- Movimente sua conta bancária — pague contas pelo banco que vai pedir o financiamento
- Evite muitas consultas ao CPF — cada consulta pode reduzir levemente o score
Outras estratégias para aumentar as chances de aprovação
Mesmo com score mais baixo, existem formas de melhorar o perfil para o banco:
- Aumente a entrada: quanto maior a entrada, menor o risco para o banco
- Inclua um codevedor: um familiar com bom score pode compor renda
- Escolha o banco certo: alguns bancos são mais flexíveis que outros para determinados perfis
- Use o FGTS: reduz o valor financiado e melhora a análise
Como a Fast Home ajuda quem tem score baixo?
Nossa equipe analisa seu perfil completo — não apenas o score — e identifica qual banco tem maior probabilidade de aprovar seu financiamento. Trabalhamos com mais de 15 bancos e conhecemos as políticas internas de cada um. O resultado é uma taxa de aprovação acima da média do mercado, mesmo para perfis mais desafiadores.
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